Proposta de um plano de manutenção predial preventiva para um edifício residencial

Abstract

A manutenção predial preventiva vem cada vez mais ganhando espaço no mercado imobiliário brasileiro. No entanto essa prática ainda não é tão comum quanto em outros mercados internacionais, e conscientizada dentre os usuários quanto para outros bens, como automóveis e equipamentos eletrônicos. Após aprovação da NBR 5674 – Manutenção de Edificações – Procedimentos, em 1999, pouco foi desenvolvido no meio técnico sobre manutenção predial e seus benefícios. Porém, após a implantação da nova norma de desempenho NBR 15.575:2013 e do inicio da revisão da própria NBR 5674:1999 e da NBR 14.037:1998, a indústria da construção iniciou uma evolução dos estudos dessa atividade no Brasil. Nesse contexto, o presente trabalho tem como objetivo a elaboração de um plano de manutenção predial preventiva, dentro da realidade local, para uma edificação específica com características singulares. O trabalho foi embasado por literaturas conceituadas de outras regiões do Brasil e normas que norteiam o seguimento. O resultado do plano elaborado indica um maior aprofundamento dentre as atividades previstas a serem executadas assim como maior conscientização de construtores na elaboração do mesmo e dos usuários no comprometimento de contratação e efetivação dos serviços previstos.