Proposta de um plano de manutenção predial preventiva para um edifício residencial

Abstract

ResumoA manutenção predial preventiva vem cada vez mais ganhando espaço no mercado imobiliário brasileiro. No entanto essa prática ainda não é tão comum quanto em outros mercados internacionais, e conscientizada dentre os usuários quanto para outros bens, como automóveis e equipamentos eletrônicos. Após aprovação da NBR 5674 – Manutenção de Edificações – Procedimentos, em 1999, pouco foi desenvolvido no meio técnico sobre manutenção predial e seus benefícios. Porém, após a implantação da nova norma de desempenho NBR 15.575:2013 e do inicio da revisão da própria NBR 5674:1999 e da NBR 14.037:1998, a indústria da construção iniciou uma evolução dos estudos dessa atividade no Brasil. Nesse contexto, o presente trabalho tem como objetivo a elaboração de um plano de manutenção predial preventiva, dentro da realidade local, para uma edificação específica com características singulares. O trabalho foi embasado por literaturas conceituadas de outras regiões do Brasil e normas que norteiam o seguimento. O resultado do plano elaborado indica um maior aprofundamento dentre as atividades previstas a serem executadas assim como maior conscientização de construtores na elaboração do mesmo e dos usuários no comprometimento de contratação e efetivação dos serviços previstos.