Centralidade e verticalização: estudo da valorização da área central da cidade de Orleans/SC

Abstract

O presente trabalho tem como objetivo analisar a produção vertical e a distribuição espacial, sintonizada com a centralidade na área central da cidade de Orleans/SC, a partir das edificações de 3 e mais pavimentos, construídos no período de 1970 a agosto de 2011. O fator centralidade é representado como um membro importante no processo de verticalização aliado ao processo de valorização imobiliária, que permite uma disputa do solo urbano por diversos agentes imobiliários presentes no município. Utilizando o Sistema de Informação Geográfica (SIG), o mapeamento se torna elemento importante nesse estudo, que busca entender e analisar as transformações ocorridas na cidade. Para análise dos dados, houve pesquisa teórica a fim de para tratar os conceitos abordados, bem como análise de dados obtidos na Prefeitura Municipal e outras entidades.