Análise de investimento : caso do investimento em construção civil realizado pela empresa x na cidade de Araranguá/SC

Abstract

As empresas estão inseridas em um mercado cada vez mais competitivo, sua sobrevivência depende puramente de investimentos bem feitos como também de inovações em produtos e/ou serviços oferecidos a população. A análise de viabilidade econômica possibilita visualizar um projeto de investimento, permitindo que se consiga mensurar a lucratividade como também o grau de viabilidade do mesmo. Desta forma, o objetivo geral deste trabalho é verificar a viabilidade econômica de um investimento realizado por uma empresa, como também a lucratividade. Este estudo é descritivo de caráter qualitativo por meio de um estudo de caso. A empresa objetiva aumentar seu capital por meio da construção de um edifício residencial que será convertido em lucro por meio de vendas ou locação das unidades construídas. Tem-se o conhecimento do grande avanço imobiliário no país, portanto a empresas percebe um grande nicho de mercado. Para certificar-se se o investimento realizado gerou o lucro esperado pela organização, foram verificados todos os gastos envolvidos na construção do edifício, tais como: matéria-prima, mão-de-obra, tributos, entre outros fatores. Os resultados mostraram que no caso de aluguel, o valor presente líquido é de R$ 255.497,31 e a taxa interna de retorno é de 13,21%, no prazo de 25 anos referente a vida útil do investimento. Em contra partida, se a empresa optar por venda dos apartamentos e não por aluguéis poderá ter o lucro de até 61% do capital investido. Conclui-se que o investimento é viável, gerando um lucro satisfatório para a empresa e atingindo o objetivo proposto pela mesma.