Estudo das principais manifestações patológicas encontradas nas estruturas em habitações residenciais de interesse social

Abstract

Atualmente a facilidade em adquirir um imóvel cresceu consideravelmente com relação à década passada. Houve um grande investimento em programas governamentais que contribuem para o significativo crescimento da construção de unidades residenciais. Porém, comumente aliados à rapidez em atender essa crescente demanda e à limitação de investimentos, vem a carência de planejamento, projeto e fiscalização adequados, requisitos que podem comprometer o desempenho das edificações, deixando assim, de atender às solicitações básicas a que uma edificação está sujeita. De acordo com a NBR 15575/2013, a edificação deve manter certos requisitos para atender a finalidade habitacional ao longo do tempo, porém, a normatização vigente nem sempre é cumprida corretamente. Para conhecer a real situação dessas edificações, o presente trabalho tem como objetivo apresentar as principais manifestações patológicas encontradas nas estruturas de imóveis de padrão popular. Para isso, foi realizado um levantamento fotográfico e análise estrutural através de ensaio não destrutivo em habitações populares pré-selecionadas em um município da região Sul Catarinense. Com os resultados obtidos foi possível concluir que 100 % das edificações apresentaram manifestações patológicas, que em sua maioria, são originadas, provavelmente, por falhas no projeto e execução e no emprego de materiais de baixa qualidade. Além disso, foi observada a diminuição do número e grau de manifestações patológicas encontradas nas edificações com 2 anos de uso, o que pode ser consequência da vigência da Norma de Desempenho que pressionou a melhoria da qualidade das edificações, alavancando o setor da construção civil.