Avaliação por regressão linear múltipla de terrenos na Avenida Centenário da cidade de Criciúma (SC)

Abstract

Este trabalho apresenta a equação de regressão com múltiplas variáveis para avaliação de terrenos da Avenida Centenário da cidade de Criciúma (SC). O modelo foi obtido em pesquisa realizada utilizando 80 dados dos terrenos que foram identificados, coletados e devidamente relacionados em planilha de vistorias, interpretados por 5 variáveis independentes formadores de valores, sendo elas a área total, frente, número de pavimentos, distância terminal Próspera e distância terminal Central, buscando o comportamento do mercado imobiliário de terrenos da Avenida Centenário. Após algumas simulações em busca do melhor ajustamento da equação de regressão, o coeficiente de correlação obtido foi de 88,61%, indicando uma forte correlação entre a variável dependente e as independentes. A equação gerada apresentou-se de fácil aplicabilidade e compatível com a realidade do mercado imobiliário dos terrenos da Avenida Centenário da cidade de Criciúma (SC).