Modelo de regressão múltipla para avaliação de terrenos na cidade do Balneário Rincão, SC

Abstract

O presente estudo apresenta a equação de regressão com múltiplas variáveis para avaliação de terrenos no Município do Balneário Rincão (SC). O modelo foi obtido por meio de uma amostra de 37 (trinta e sete) dados coletados e 32( trinta e dois) terrenos considerados e identificados em fichas de pesquisa, aferidos e interpretados por 5 (cinco) variáveis independentes formadoras de valores, tais como: área total; distância ao mar; frente; infraestrutura; e oferta ou transação; buscando, assim, o comportamento do mercado imobiliário de terrenos na cidade ora mencionada. Após determinadas combinações, em busca do melhor ajustamento da equação de regressão, o coeficiente de correlação obtido foi de 90,36%, indicando forte correlação entre a variável dependente e as independentes. O modelo gerado mostrou-se de fácil aplicabilidade, compatível com a realidade do mercado imobiliário dos terrenos da cidade do Balneário Rincão, o que possibilitou o enquadramento da equação de regressão no Grau III de precisão e fundamentação de acordo com a NBR 14653-2: 2011.