Estudo das ocorrências de manutenção em edificações ocupadas por uma instituição financeira

Abstract

A definição de um plano de manutenção para uma edificação é uma decisão que concilia aspectos técnicos, econômicos e legais. Ao se propor ações para a realização de um plano de manutenção deve se considerar também as paralisações necessárias, as minimizações nos custos de manutenção e a eliminação das emergências e urgências. Desta forma conhecer os sistemas construtivos das edificações ocupadas por unidades de uma instituição financeira que mais exigem a realização de manutenção pode contribuir para a elaboração de um plano de manutenção. O objetivo desta pesquisa é estudar as ocorrências de manutenção em edificações ocupadas por uma instituição financeira. E assim categorizar e quantificar estas ocorrências por sistema de construção e elaborar a respectiva curva ABC. O estudo foi baseado em pesquisas bibliográficas e de campo. Para obtenção dos dados considerou-se 44 edificações ocupadas pelas unidades desta instituição, localizadas na região sul de Santa Catarina. Adotou-se observações in loco, registros fotográficos, inspeção visual, coleta de dados de relatórios e formulários para a realização deste estudo de caso. Observou-se que ao analisar as ocorrências de manutenção das edificações do estudo, os sistemas que contribuem com uma participação de 73,62% nas ocorrências de manutenção são: sistema de incêndio; tetos; esquadrias; acessibilidade; revestimentos de paredes; louças, metais, ferragens; pavimentações.