Avaliação por regressão linear múltiplas de apartamentos na cidade de Orleans, SC

Abstract

Devido à complexibilidade do mercado imobiliário, e a necessidade de resultados confiáveis na elaboração das avaliações dos imóveis, segundo a NBR 14653:2/2001, este trabalho apresenta uma equação de regressão linear múltipla, com a determinação das variáveis dependentes e independentes que melhor explicam os valores dos apartamentos localizados no município de Orleans, SC. A estratégia inicial deste trabalho foi organizar um banco de dados formado por 38 (trinta e oito) pesquisas de apartamentos e definir 12 (doze) variáveis, formadoras de valores. Após várias simulações, com auxílio do programa Microsoft Office Excel 2003. Obteve-se uma equação de regressão que explicasse o comportamento do mercado imobiliário de apartamentos desta cidade, apresentaram-se significativamente, 5 (cinco) variáveis, sendo que destas, 1 (uma) variável independente e 4 (quatro) dependentes. O resultado apresenta uma equação de fácil aplicação para a avaliação dos valores dos apartamentos da cidade de Orleans, SC, com um fator de correlação de 87,25% ,concluindo-se que existe uma forte relação entre as variáveis.