O crédito imobiliário em voga

Abstract

Observa-se a partir do ano de 2009, uma surpreendente reação do mercado imobiliário. Em dezembro de 2010 o Ministério das cidades anunciou a contratação de mais de 1.000.000 de unidades pelo programa Minha Casa Minha Vida em um período de dois anos, desde o lançamento do programa em março de 2009. Paralelamente, segundo dados de crescimento do setor comparativos 2008/2009 do CRECI/SP, a valorização dos imóveis chegou a 121,36%. O surgimento de novos empreendimentos, novas construtoras, novos programas governamentais, são reflexos e motivos desta reação. Este repentino aumento nos preços, e a atualidade do tema, estimula a comparação com a crise imobiliária que assolou os Estados Unidos da América no ano de 2008. Cabe, também, analisar como o governo brasileiro pavimentou as soluções após o início da estabilidade econômica em 1994. Retratam-se os principais programas e as fontes de financiamento – FGTS e SPBE que com o amadurecimento e a consolidação da estabilidade e o aumento de renda, desempenham forte papel dentro deste novo cenário.