Estudo de caso: comparação de custos diretos envolvidos em uma obra de manutenção predial

Abstract

O presente estudo de caso identifica os custos diretos orçados e o custo direto realizado para os serviços de manutenção predial na fachada de uma edificação vertical situada na cidade de Criciúma, Santa Catarina. Procurou-se identificar as diferenças entre os custos diretos orçados e o custo direto realizado. Para o cálculo dos custos diretos orçados adotaram-se três bancos de dados de composições unitárias (TCPO 131 e Tabela de Custos de Manutenção & Reformas ambos da editora Pini, e o SINAPI2). Para o custo direto realizado utilizou-se a documentação, como notas fiscais, recibos, cartões ponto e notas de entrega, disponibilizados pela empresa responsável pela manutenção predial. A partir destes cálculos, compararam-se os custos diretos orçados com o custo direto realizado, determinando a variação entre seus custos diretos totais. O banco de dados que obteve a menor variação foi o da TCPO 13, que indicou uma variação de 44,18% a mais que o custo direto realizado, enquanto o SINAPI 93,42% e a Tabela de Custos de Manutenção & Reformas 107,73%, indicando o banco de dados com a maior variação.