Inspeção predial com levantamento dos custos para reparação das patologias construtivas: caso de cinco creches municipais de Içara-SC

Abstract

Este trabalho apresenta a inspeção predial de cinco creches da cidade de Içara-SC, com levantamento das principais patologias construtivas. Registrou-se por meio de fotos e checklist as patologias construtivas, identificando-as em planta baixa e diagnosticando as suas prováveis causas, que serviram para elaboração da matriz GUT, (Gravidade, Urgência e Tendência) dos danos existentes. Elaborou-se um orçamento para reforma das creches baseado na Tabela SINAPI(Sistema Nacional de Preços Industrializados, fevereiro 2011) gerando a curva ABC dos serviços, que demonstram que a pintura representa 41% dos custos do orçamento total para reparo das referidas creches. Discute-se a inspeção predial nas cinco creches da cidade de Içara,SC o descuido do poder público com manutenção periódica, principalmente por tratar-se de instalação com atendimento à educação infantil. O diagnóstico das inspeções prediais aponta para a precariedade das instalações existentes, cuja grande maioria das patologias construtivas são enquadradas como vícios construtivos.