Estudo do custo direto orçado e realizado para loteamento residencial e loteamento industrial

Abstract

Este estudo de caso teve como objetivo analisar os custos diretos orçados e realizados para dois loteamentos de tipologias distintas, sendo um de característica residencial e outro industrial, ambos implantados pela mesma empresa, e localizados na cidade de Morro da Fumaça, SC. Para o alcance do objetivo se identificou os custos orçados com plataforma do Sistema Nacional de Pesquisa de Custo e Índices da Construção Civil (SINAPI), referência junho de 2016. Obteve-se os custos realizados por meio de notas fiscais, recibos e com o sistema CRM – Gestão Imobiliária, adotado pela empresa do estudo de caso. Com os resultados obtidos, constatou-se as diferenças entre os custos realizados e orçados para cada loteamento e a diferença entre os custos para as duas tipologias de loteamento. Os resultados apontam que o loteamento de tipologia residencial apresenta uma diferença entre o custo orçado e realizado por área loteável 27,76 % maior para o custo orçado, enquanto que para o loteamento de tipologia industrial, os resultados apontam 42,43% maior para o custo orçado. E quando comparado o custo direto orçado entre as duas tipologias de loteamento, nota-se que o loteamento residencial está 32,60% acima do loteamento industrial. E com relação ao custo direto realizado o loteamento residencial apresenta-se 47,83% acima do loteamento industrial.